행복주택, 누가 어떻게 들어갈 수 있나요

행복주택은 이름만 보면 누구나 지원할 것 같지만, 실제로는 계층별로 문이 따로 열려 있어요. 한 공고 안에서도 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등으로 나뉘어 모집하고, 각 계층마다 소득·자산 기준이 달라요.

최대 거주 기간

행복주택의 소득 기준은 '전년도 도시근로자 가구당 월평균소득'을 가구원 수별로 나눈 표에서 내 가구의 금액과 비교해요. 1인 가구와 2인 가구는 적용 비율이 달라서, 같은 100%라도 가구원 수가 적을수록 유리한 가산이 붙어요.

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   가구원 수 확인

   신청자 본인과 함께 사는 세대구성원을 모두 세요. 임신 중인 태아를 가구원으로 보는 안내가 있는 사업도 있어요.

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   소득표에서 내 가구 칸 찾기

   공고문에 첨부된 '가구원수별 월평균소득' 표에서 계층에 맞는 비율(100% 등)의 금액을 확인해요.

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   세대 전원의 월평균소득 합산

   국가·공공기관이 보유한 공적 소득자료로 세대구성원 전원의 소득을 합산해 월평균으로 계산해요. 세전 금액이에요.

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   기준 이하인지 비교

   합산 소득이 기준 이하여야 해요. 맞벌이 신혼부부는 120%까지 허용되는 공고가 있어요.

소득 기준을 더 자세히 푼 설명은 아래 「함께 보면 좋은 글」의 소득·자산 기준 가이드에서 볼 수 있어요.

행복주택은 공급기관이 달라도 큰 흐름은 비슷해요. 다만 접수 방법과 기간은 공고마다 달라서 공고문이 항상 먼저예요.

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   공고 확인

   LH, SH, GH, IH 등이 단지별로 입주자 모집공고를 내요. 다시윤슬 청약 캘린더에서 날짜별로 모아볼 수 있어요.

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   계층과 자격 점검

   내가 해당하는 계층, 무주택 여부, 소득과 자산, 자동차 기준을 확인해요.

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   접수

   예를 들어 SH 2026년 1차 행복주택 공고는 인터넷 접수(6월 15일 10시~17일 17시)와 방문 접수(6월 16~17일 10시~17시)를 함께 받았고, 서류는 등기우편만 받았어요. 이처럼 방식이 공고마다 달라요.

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   서류 제출과 자격 검증

   서류 제출 대상자로 안내받으면 소득·자산 증빙을 내고 검증을 받아요.

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   당첨·예비순번과 계약

   결과를 확인하고, 순번에 맞춰 계약해요.

• SH(서울): 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자 유형으로 모집해요. 2026년 1차 공고는 신규 55호와 재공급 1,829호(예비자 포함)를 함께 냈어요.
• GH(경기): 행복주택을 '경기행복주택'이라는 별도 이름으로 공고해요. 기업체 기숙사형처럼 기관 고유의 유형도 있어요.
• LH: 지역별로 '입주자격 완화' 공고를 내는 경우가 있어요. 세부 요건은 해당 공고문에서 확인해요.

같은 행복주택이라도 지역과 기관에 따라 접수 방식, 거주지 요건, 우선순위가 달라질 수 있어요. 기관별 차이는 「LH·SH·GH·IH, 무엇이 다른가」 글에서 따로 정리했어요.