공공임대 소득·자산 기준, 이렇게 계산해요

3인 이상 가구는 비율이 같고, 1인과 2인 가구는 적용 비율이 달라서 표의 열 제목이 달라요.

• 사회보장정보시스템이 제공하는 국가·공공기관 보유 공적 소득자료로 세대구성원 전원의 소득을 합산해 월평균소득을 산정해요.
• 마이홈 안내는 12가지 소득을 합산한다고 적고 있어요.
• 소득은 세전 금액으로 계산한다고 안내한 사업이 있어요(LH 전세임대).
• 가구원 수에 임신 중인 태아를 포함한다고 안내한 사업도 있어요(LH 전세임대).

• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 합산한 뒤 부채를 차감한 금액이에요.
• 자동차는 비영업용 승용차만 해당하고, 장애인 사용 차량과 국가유공자(상이 1~7등급) 보철용 차량은 제외돼요. 저공해자동차는 국가·지자체 보조금을 뺀 가액으로 봐요.
• 자동차 가액은 보건복지부장관이 정한 차량기준가액이고, 세대가 가진 모든 차의 가액을 합해요.
• 부동산은 토지(소유 면적 × 개별공시지가)와 건축물(공시가격, 없으면 시가표준액)을 합산해요. 농지원부에 농업인으로 올라 있는 농지, 도로·하천 같은 공공용지로 쓰는 땅 등 일부는 제외돼요.
• 금융자산은 요구불예금은 최근 3개월 평균 잔액, 저축성예금은 잔액 또는 총납입액, 주식은 최종 시세, 보험·연금보험은 해약 시 환급금 등으로 봐요.
• 부채로 빼주는 건 금융회사·공공기관·공제회 대출, 법원이 확인한 사채, 임대보증금(해당 부동산 가액 이하)이에요.

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   가구원 수 세기

   세대구성원 전원과 임신 중인 태아 포함 여부를 공고문에서 확인해요.

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   소득표에서 내 칸 찾기

   공고문의 가구원 수별 표를 열어 내 가구 칸의 금액을 봐요.

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   월평균소득 비교

   세대 전원의 월평균소득을 합산해 위 금액과 비교해요.

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   자산·자동차 점검

   부동산, 금융자산, 자동차, 부채를 합산한 총자산이 기준 이하인지 확인해요.

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   경계선이라면

   기준에 거의 맞닿아 있다면 공고문의 기준일(보통 모집공고일)에 맞춘 소득·자산 서류를 미리 준비해두세요.