해링턴플레이스 노원 센트럴(2차)

■ 한국부동산원 청약콜센터는 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr) 이용안내 및 기본적인 청약자격 상담을 하고 있으며 고객 상담 과정에서 청약자 개인의 다양하 고 복잡한 상황에 대한 정확하지 않은 정보의 제공으로 일부 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 청약홈 콜센터 상담내용은 법적 효력이 없으므로 참고자료 로만 활용해 주시기 바라며 청약자격 미숙지, 착오신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 자세한 문의사항은 사업주체를 통해 확인하시어 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

■ 본 입주자모집공고는 2026.06.15. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계법 령에 따릅니다.

■ 본 입주자모집공고는 청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 신청이 가능(현장접수 불가)하며, 공동인증서 또는 금융인증서를 통한 로그인 방식만 가능합니다. 반드시 청약 이전에 청약통장 가입은행 및 취급은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공동인증서 또는 금융인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.

■ 본 임의공급 입주자모집공고의 입주자 선정 및 동·호수 배정은 한국부동산원에서 실시합니다.

■ 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바랍니다.

■ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약하시어 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍 니다.

■ 당첨 및 계약체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었음이 확인될 경우 일방적으로 해약 조치하며 관계법령에 의거 처벌될 수 있습니다.

■ 위장전입 및 불법 전매제한 등을 통한 부정한 당첨자는 「주택법」 제65조 및 「주민등록법」 제37조에 따라 처벌될 수 있습니다. 또한 2021.02.19. 시행된 「주택공급 에 관한 규칙」 제56조에 따라 「주택법」 제64조제1항 및 제65조제1항을 위반하여 적발된 경우, 위반한 행위를 적발한 날부터 10년간 입주자로 선정될 수 없습니 다.

■ 본 주택의 임의공급 입주자모집공고일은 2026.08.26.(수)이며 주택관리번호는 2026940179입니다.

■ 본 주택의 최초 입주자모집공고일은 2026.02.20.(금)이며 최초 주택관리번호는 2026000028이므로, 본 임의공급 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다.

■ 본 주택의 059.7419B, 059.6793C 주택형은 최초 입주자모집공고 시 경쟁이 발생하여 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서, 본 임의공급 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 청약 및 계약 등 주요 일정을 안내해드립니다.

※ 청약신청 취소는 청약신청일 당일 17:30까지 가능하며, 청약신청일 당일 17:30 이후에는 어떠한 경우에도 청약신청 취소 불가

※ 모바일 : 구글플레이스토어, 애플앱스토어에서 “청약홈” 검색

- 모바일 청약 시, 청약일 상당 기간 전에 앱을 설치하고 청약 시 사용할 인증서를 청약홈 앱으로 미리 저장하시기 바라며, 청약 당일 인증서 설치 문제로 청약이 곤란할 경우에는 PC를 이용하여 주시기 바랍니다.

■ 본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다.

■ 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화로 투기과열지구인 서울특별시 노원구는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 및 별표1 규정에 의거 주택매매 계약(최초 공급계약 및 분양권·입주권 전매를 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서 및 매수자 본인이 입주할지 여부, 입주 예정시 기 등 거래대상 주택의 이용계획의 신고를 의무화하며, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 규정에 의거 부동산 계약 시 계약체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장·군수·구청장에게 공동으로 ‘부동산거래신고’해야 합니다. 따라서 부동산 거래신고에 따른 필요 서류를 사업주체에 제공해야 하며, 신고를 거부하거나 서류 미비·미제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자에게 있으니 양지하시기 바랍니다.

■ 본 아파트의 전매제한은 최초 입주자모집공고의 당첨자발표일(2026.03.12.(목))로부터 3년간 적용됩니다.(단, 소유권 이전 등기시 3년이 경과한 것으로 봄)

■ 공급위치 : 서울특별시 노원구 노원로 495(상계동 690)

■ 공급규모 : 아파트 지하 4층 ~ 지상 23층, 1개동 총 299세대(공공임대 26세대, SH선매입 62세대, 민간임대 150세대 포함) 중 일반분양 61세대 중 잔여 15세대

입주시기 : 2026년 12월 예정

(※ 2025.09.30.에 이미 사용승인(준공) 완료된 주택으로 잔금 납부 후 즉시 입주 가능하며 정확한 입주일자는 추후 개별 통보합니다.)

■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대)

■ 공급금액표 (단위 : 세대, 원)

■ 분양대금 납부계좌 및 납부방법

※ 분양대금은 자금관리사인 ㈜하나자산신탁 명의의 상기 예금계좌로 입금하지 아니하는 어떠한 다른 형태의 입금 납부도 이를 정당한 납부로 인정하지 아니한다. 또 한, 자금관리사인 ㈜하나자산신탁은 사업주체를 대리하여 대리사무계약에 따라 본 공급계약상 공급금액을 수납하고 집행할 뿐 자금집행의 적법성 및 타당성, 사업 주체의 책임 기타 어떠한 책임과 의무도 부담하지 아니한다.

※ 분양대금(계약금, 잔금)은 지정된 상기 계좌로 납부하여야 하며, 무통장 입금 시 호수 및 계약자 성명을 필히 기재하시기 바랍니다.(예시 : 1009호 홍길동 → 1009 홍길동으로 기재)

■ 청약신청 방법 및 절차(PC·모바일)

- 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 임의공급 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료

- 청약신청 시간 : 09:00 ~ 17:30 * 17:30까지 청약신청 완료해야 하며, 청약 신청 진행 중 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.

■ 청약신청 취소 방법 및 절차(PC·모바일)

- 경로 : 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT → 청약취소 → 취소하고자 하는 신청내역 선택 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 취소 완료

- 청약신청 취소 가능시간 : 청약신청일 당일 09:00 ~ 17:30 * 청약신청일 당일 17:30까지 청약신청 취소 완료해야 하며, 청약신청일 당일 17:30 이후에는 어떠한 경우라도 청약신청 취소가 불가하오니 유의하시기 바랍니다

■ 당첨자 발표 서비스

■ 당첨자(예비입주자) 제출 서류

※ 상기 서류는 임의공급 입주자모집공고일(2026.08.26.) 이후 발행분에 한하며, 상기 구비 사항이 완비된 경우에 한하여 접수합니다.

※ 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.

※ 본인 이외에는 모두 대리인(배우자, 직계 존비속 포함)으로 간주합니다.

■ 예비입주자 동·호 배정 및 계약 체결

- 예비입주자 동·호 배정 및 계약 일정은 추후 별도 안내 예정입니다.

- 예비입주자 동·호 배정 방식 : 일정에 맞춰 입장 완료 후 예비순번 순서대로 동·호 배정 후 즉시 계약

- 계약체결 시 구비 서류 : 상기 당첨자 계약체결 구비 서류 참조

- 예비입주자는 동·호 배정 후 즉시 계약체결 하여야 하며, 미계약 시 후순위 예비입주자에게 공급합니다.

- 해당 주택형의 계약 현황 및 예비입주자 계약 진행에 따라 예비입주자 선정이 진행되지 않을 수 있으니, 자세한 사항은 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다.

- 계약 시 현금 수납은 불가하며, 계약금을 즉시 이체할 수 있는 준비를 하여 주시기 바랍니다.(1일 이체 한도 확인)

■ 당첨자 서류제출 및 계약체결

■ 발코니 확장 및 추가 선택품목 관련 안내사항

- 본 아파트는 2025.09.30. 준공이 완료되어 모든 세대 발코니 확장 및 가구, 가전 등이 설치된 상태로서 발코니 미확장 선택이 불가하며, 설치된 가전 및 가구도 대 체 및 제거를 선택할 수 없습니다.

■ 세대 내부 환경

■ 단지 내부 환경

■ 입주자전용 커뮤니티 시설 운영 계획(총 299세대 : 모든 임대 + 분양)

- 실내공간, 실외공간 계획

※ 해당 시설 운영 일정은 입주 후 운영계획 수립 후 별도 공지할 예정입니다.

※ 해당 시설은 입주자 관리비로 운영되며, 관리비(공용공간)는 전세대에 부과됩니다.

※ 해당시설 이용요금 중 일정 부분은 부대수입으로, 각 세대 당 관리비 절감 목적으로 활용됩니다.

※ 사업주체가 선정한 관리업체에서 계약자 관리, 시설 관리 등 업무 수행을 위하여 일부 부대복리시설을 사무소로 사용할 수 있습니다.

※ 해당 시설은 입주자 전용공간으로 외부인의 이용이 제한되며 입주자의 휴식 및 업무 등에 활용 가능한 공간입니다.

※ 해당시설 변경 필요 시 사업주체, 입주자대표(분양자, 임차인), 임대사업자 등을 포함한 협의체의 의결 등을 통해 향후 변경하여 결정하고, 설치 및 운영할 예정입니다.

■ 부설주차장 설치·운영 계획

● 부설주차장 배분

- 부설주차장 운영 계획의 수립 및 공지 목적은 유휴 주차장면을 개방하고, 그로 인해 발생한 부대수입을 세대당 관리비용에서 절감하기 위함입니다.

- ‘입주자 필수 주차공간‘을 제외한 나머지 주차공간은 아래의 배정원칙에 따라 단지 입주자와 사업주체 간 협의하여 결정할 수 있습니다.

18지하4층기계식주차장 105-분양,임대(신혼부부)세대당1대 -도시형생활주택(청년형)세대당0.25대 29공공업무시설22대/근린생활시설7대 자치구(관리공단)협의요금주변민영주차장요금이하주변민영주차장요금이하

※ ’자치구 거주자 우선주차‘는 자치구에서 확보한 인근 거주민을 위한 주차공간이며, 단지 입주자를 위한 주차공간이 아님을 유의하여 주시기 바랍니다.

※ 주차 면수 부족으로 인해 1대를 초과하는 자동차 등록 및 운행이 불가능 할 수 있습니다.

● 수용가능 차종

※ 해당 단지는 일부 기계식주차장(장애인주차면 제외)임으로 그로 인해 일부 자동차(SUV, 화물차, 택배차, 탑차, 이륜차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전 고지합니다.

※ 조업주차 구획까지 출입가능 차량은 높이 2.7m, 그 외 주차는 높이 2.1m까지 출입이 가능합니다.

※ 해당 단지는 높이 2.3m 이상의 화물차, 택배차, 탑차 등의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전 고지합니다.

● 주차장 운영 수입 활용 및 세부 운영 계획

- 주차장 운영 수익은 전액 입주자관리비 절감 활용을 전개로 하며, 추후 입주자와 사업자 간 협의하여 조정할 수 있습니다.

- 입주자모집 이후에는, 사업주체, 입주자대표(분양자+임차인), 임대사업자 등과의 협의를 통해 세부 운영 계획을 수립하여 운영할 수 있습니다.

● 공용관리비 안내

- 공용부 전기·수도·가스 등은 사용량에 따라 실비 부과됩니다.(※ 세대별 관리비 전기·수도·가스 등 또한 사용량에 따라 실비 부과됩니다.

- 주차장 운영 수익, 커뮤니티 시설 운영 수익 등에 따라 공용관리비가 절감될 수 있습니다.

- 주차장 운영비용은 별도 계좌 관리(일반 관리비와 별도 관리) 예정입니다.

- 주차장 운영비용 적자 시 입주자 부담으로 전가하지 않을 것입니다.

■ 마이너스 옵션 미적용 안내

- 본 아파트의 경우 2025년 9월 30일 준공완료하여 마이너스 옵션을 적용하지 않습니다.

■ 사업주체 현황

■ 유의사항

- 당첨자 계약은 상기 정해진 기간 내 계약하지 않은 경우(계약금 납부 및 계약서 작성 등) 당첨포기로 간주하며, 이에 대한 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

- 본 임의공급 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약으로 청약 당첨(예비입주자 선정 포함) 시 당첨자로 명단관리 되지 않아 재당첨 제한 등 제한을 받지 않습니다.

- 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 접수일시 경과 후 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바랍니다.

- 분양일정 상 계약일 이후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우에는 아파트 당첨 및 계약이 임의 해지될 수 있으며, 계약금 납입분에 대해서는 별도의 지급이자 없이 원금만 환불하며, 당첨취소세대는 예비입주자에게 공급합니다.

■ 본 임의공급 입주자모집공고 상 명시되지 않는 내용은 최초 입주자모집공고(2026.02.20.)를 통해 확인하시기 바랍니다.

- 청약홈(www.applyhome.co.kr) 및 당사 홈페이지(https://www.harrington495.kr/)

■ 분양홍보관 위치 : 서울특별시 노원구 노원로 495, 단지내상가 104호

■ 분양문의 : 1544-2101