[강원지역본부] 26년 2차 일반 매입임대주택 입주자 모집 공고

26년 2차 일반 매입임대주택 입주자 모집 공고 (춘천시, 원주시, 강릉시) 일반 매입임대주택은 도심 내 저소득계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 한국토지 주택공사(LH)가 주택을 매입하여 시중 시세 30% 수준의 임대조건으로 저렴하게 임대하는 주택입니다.

• (기준일) 모집공고일은 2026.10.07.(수)이며, 이는 입주자격 판단 기준일이 됩니다.

• (중복신청 불가) 1세대(무주택세대구성원) 1주택 신청하여야 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리합니다.

• (신청 시 유의) 신청 내용이 사실과 다를 경우 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 책임은 신청자 본인에게 있음을 유의하시어, 공고문을 반드시 숙지 하신 후 정확하게 신청하여 주시기 바랍니다.

※ LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고 내용 관련 상담을 실시하고 있으나, 청약자의 구체적 상황 누락 시 (예비)입주자 선정에 영향을 끼칠 수 있으므로 청약과 관련 상담은 참고용으로만 활용 하여 주시고, 필요한 경우 방문을 통한 직접 상담을 권해드립니다.

• (입주자 선정) 1세대 1주택에 한하여 동·호를 지정하여 입주 신청(방문접수)하고, 각 동·호 별 입주자 선정 순위에 따라 입주자를 선정하게 됩니다.

• (예비자 자격) 예비입주자 자격은 예비입주자 순번 발표일로부터 6개월 간(지역본부 여건에 따라 탄력조정) 유지되며, 해당기간이 경과한 다음 예비입주자 지위가 소멸됩니다.

• 공급대상 주택 : 83호 (주택소재지, 면적 등은 첨부 “공급가능주택 목록” 참고)

- 주택 개보수 완료여부 등에 따라 변동될 수 있으며, 세부사항은 담당지사로 문의하시기 바랍니다.

• 주택유형 : 1형(2인 이하 가구용), 2형(2~4인 가구용), 3형(5인 이상 가구용)

- 입주대상자가 희망할 경우 주택유형 구분 없이 신청 가능

- 가구원수는 입주자 모집공고일(2026.10.07.) 현재 무주택세대구성원 전원을 포함

∙ 2년, 재계약 14회 가능 (입주자격 유지시 최장 30년까지 거주 가능) 임대기간 * 단, 재계약 당시 65세 이상 고령자 및 「기존주택등 매입임대주택 업무처리지침」 제9조제1항제1호의 일반 매입임대주택 제1순위 요건을 갖춘 입주자는 재계약 횟수를 제한하지 않음 ∙ 공급대상 주택별 임대조건 : 첨부 “공급가능주택 목록” 참조 임대조건 - 관리업무(공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관(관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

• 임대보증금-월 임대료 상호전환

① 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮출 수 있음

- (전환한도) 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능 (단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음)

- (증액 전환이율) 연 6%

- (계산방법) 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분

☞ (예시) 임대보증금을 300만원 추가 납부할 경우 월임대료 15,000원 감소

② 임대보증금을 10만원 단위로 감액하고 월임대료를 올릴 수 있음

- (전환한도) 전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 함

- (감액 전환이율) 연 3.5%

- (계산방법) 임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분

☞ (예시) 임대보증금을 300만원 낮출 경우 월임대료 8,750원 증가

• 무보증금 월세제도 : 보증금 전액을 월임대료로 전환하고, 전환된 월임대료는 주거급여를 통해 지원

- (적용 대상자) 생계급여, 주거급여 동시 수급자 임대조건 - (공급 가능 주택) 지역별 주거급여 기준임대료 이하(「주거급여 실시에 관한 고시」 관련제도 제4조제1항에 따른 1인가구 기준 급지별 기준 임대료 이내) 주택

※ 단, 공사 위탁관리가 아닌 해당 주택 자체 관리소가 있는 경우 적용대상에서 제외 (적용 대상 주택 반드시 “공급가능주택 목록” 참조)

• 임대보증금 완화제도 : 보증금을 월 임대료의 12개월분만 내고 차액을 월임대료로 전환할 수 있음

- (적용대상자) 「기존주택등 매입임대주택 업무처리지침」 제9조제1항제1호에 해당하는 생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하), 주거지원 시급가구

- (적용방법) 해당 주택 월임대료의 12개월분을 임대보증금으로 산정하고, 임대보증금 차액을 월임대료로 전환하여 해당 주택 월임대료에 합산

※ 임대보증금 완화제도 적용 시에는 임대보증금을 10만원 단위로 증액하여 월임대료를 낮추는 보증금 증액만 적용 가능(임대보증금을 추가로 낮추는 보증금 감액 적용 불가)

- (전환한도) 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능 (단, 월임대료는 주택별 월임대료 하한기준액 이하로 낮아질 수 없음)

- (증액 전환이율) 연 6%

- (계산방법) 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분

☞ (예시) 임대보증금을 300만원 추가 납부할 경우 월임대료 15,000원 감소

* 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 상승률 등을 고려하여 기본임대보증금과 기본월임대료 기준으로 임대조건이 인상될 수 있으며, 임대조건 관련제도는 현행 기준으로 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.

■ 입주자격 : 입주자모집공고일(2026.10.07.) 현재 무주택세대구성원으로서, 아래의 세부 자격 요건 및 소득기준을 충족하는 자 “무주택세대구성원” 이란?

※ 무주택세대구성원 : 아래 표의 세대구성원 전원이 주택(분양권등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원 세대구성원 비고

• 신청자

• 신청자의 배우자 신청자와 주민등록표등본상 세대 분리되어 있는 배우자 포함

• 신청자의 직계존속 신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있거나,

• 신청자의 배우자의 직계존속 세대 분리된 신청자의 배우자의 주민등록표등본에

• 신청자의 직계비속 등재되어 있는 사람에 한함

• 신청자의 직계비속의 배우자

• 신청자의 배우자의 직계비속 신청자의 주민등록표등본에 등재되어 있는 사람에 한함

• 신청자의 배우자의 직계비속의 배우자

※ 아래 표에 해당하는 사람은 세대구성원에 포함됩니다. 세대구성원 비고

• 외국인 배우자 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록(또는 국내거소신고)을 한 외국인 배우자 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록(또는 국내거소신고)을 한 사람으로서, 신청자 또는

• 외국인 직계 존·비속 분리배우자의 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있거나 외국인등록증 상의 체류지(거소)가 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표상 주소와 동일한 사람

• 태아 세대구성원의 태아

※ 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인(국내거소신고를 하지 않은 외국국적동포 포함)인 경우 그와 혼인관계에 있는 국민은 공급 신청이 불가능합니다.

※ 세대구성원 중 아래 사람은 세대구성원에서 제외되며, 신청자 본인이 입증 서류를 제출하여야 합니다. 「국민기초생활 보장법 시행령」 제2조제2항 제5호부터 제7호에 해당하는 자

5. 실종선고 절차가 진행 중인 사람

6. 가출 또는 행방불명으로 경찰서 등 행정관청에 신고된 후 1개월이 지났거나 가출 또는 행방불명 사실을 특별자치 시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장(자치구의 구청장을 말하며, 이하 “시장·군수·구청장”이라 한다)이 확인한 사람

7. 그밖에 공급 신청자와 생계 및 주거를 달리한다고 시장·군수·구청장이 확인한 사람

※ 세대원의 실종, 별거 등으로 소득·자산 파악이 불가능한 경우에는 주민등록표 말소를 확인하고 소 득·자산 산정의 대상에서 제외함

※ 「민법」상 미성년자(19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우에는 미성년자도 공급 신청 가능합니다. (임대차계약 체결 시에는 법정대리인의 동의 또는 대리 필요)

- 자녀가 있는 미성년 세대주(단, 동일한 세대별 주민등록표등본에 자녀가 등재되어야 함)

- 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명(신고접수증으로 증빙) 등으로 형제·자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주(동일한 세대별 주민등록표등본에 형제, 자매가 등재되어 있어야 함)

- 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우 (단, 이 경우 외국인 부모가 대리하여 신청)

세부 자격요건

• 신청자가 신청한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오입력에 따른 당첨 탈락, 신청 시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있습니다. 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 정확하게 신청하시기 바랍니다.

입주신청

• 1세대 1주택에 한하여 동·호를 지정하여 입주 신청(방문접수)하고, 각 동·호별 입주자 선정순위에 따라 입주자를 선정하게 됩니다.

입주자 선정순위

• 입주자모집공고일(2026.10.07.) 기준 공급대상지역* 주민등록 등재 여부와 관계없이 1, 2순위 입주자격을 갖춘 무주택세대구성원에 한해 신청·접수 가능 * 공급대상지역 : 매입임대사업이 시행되는 시·군·구(자치구)의 행정구역을 의미함

• 1순위내 경쟁시 우선공급 순차 수급자[생계급여(보장시설 수급자 포함) →의료급여→주거급여→교육급여]→차상위계층 →지원대상 한부모가족→ 장애인(전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하자)

• 동일 순위 내 경쟁시 아래 선정순서에 따라 입주자 선정 공급대상지역 거주자(공급대상지역 전입일이 빠른 자) →가구원 수가 많은 자 →추첨

입주자 선정절차

동·호별 접수 및 자격검증 입주자 주택열람 입주자격 조회 계약체결 서류제출 및 소명 선정결과 발표

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입주희망주택 입주희망자→LH LH→소명대상자 LH홈페이지 LH LH↔계약대상자 직접 방문 (방문접수) (개별통보) 게시

• 주택, 소득 전산검색 결과 부적격자로 판명된 분이 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 당첨자로 선정된 이후라도 부적격 소명 전까지 계약체결이 유보될 수 있습니다. 또한, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 분은 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것 으로 간주되어 입주자 선정에서 제외됩니다.

• 1세대 2인 이상 중복신청은 불가하며 이 경우 무효처리합니다.

▪ 신청순위별 접수, 선정결과 발표, 계약체결의 일정이 상이하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

순위별 신청일정

• (1순위 우선) 수급자[생계(보장시설수급자 포함),의료, 주거,교육급여], 차상위계층,보호대상 한부모가족

• (1순위 일반 및 2순위) 1순위 일반(장애인 소득 70% 이하 자), 2순위(소득 100% 이하 자)

1, 2순위 모집안내

▪ 금회 공고는 방문신청만 가능하며, 인터넷 청약 접수는 불가합니다.

▪ 제출서류는 모집공고일(2026.10.07.) 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후 에 해당 발급기관으로부터 발급받으셔야 하며, 제출하신 서류는 반환하지 않습니다.

▪ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 전부 표기되도록 발급받아 제출하여야 합니다. (주민등록번호 표시 예시 : 123456-1234567)

공통 제출서류

당해주택 입주자는 향후 정부정책, 관계법령 등의 변경에 따라 소득수준 등 강화된 입주자격에 의해 갱신계약이 거절될 수 있습니다. 관련항목 유의사항

• 임대주택 제반사항(층, 향, 도배, 장판, 보일러, 입지 및 주변환경 등)은 반드시 현장방문을 주택열람 통해 확인 후 계약하여 주시기 바라며, 미확인으로 인한 책임은 신청인에게 있습니다.

• 첨부된 주택내역의 임대조건은 모집공고일 기준이며 계약일정에 따라 변경될 수 있습니다.

• 재계약 시 주거비 물가지수 상승률 등을 고려하여 임대조건이 인상될 수 있습니다.

• 임대차계약 갱신 시 입주자격의 소득기준을 초과한 입주자는 관련법령에 의거 소득초과 임대조건 정도에 따라 일정 비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료 납부조건으로 임대차계약을 체결하거나 퇴거하셔야 합니다.

• 일시적 소득 증가 입주자의 주거안정을 위해 재계약 기준을 초과하더라도 1회에 한하여 갱신계약 가능합니다. (단, 기존계약조건의 80% 할증)

• 모집공고일 현재 관계법령 등에서 정한 입주자격을 갖춘 자가 신청할 수 있으며, 입주자격은 입주자격 임대차계약 종료일까지 유지하여야 합니다.

• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제53조”(이하 참고)에 따릅니다.

• 신청접수는 입주 순위별 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청자가 후순위 신청일자에 접수 시 후순위 신청자로 인정됩니다. (예) 1순위 우선공급 대상이 1순위 일반공급 일자에 신청 시 1순위 일반공급으로 인정 입주자선정 • 예비자 자격은 예비입주자 순번 발표일로부터 6개월간(지역본부 여건에 따라 탄력조정) 유지되며, 해당기간이 경과한 다음 예비입주자 지위가 소멸됩니다.

• 예비입주자로 선정된 자가 계약 순번이 도래하였을 때 계약을 포기(계약 일시에 불참, 미계약 등 포함)할 경우 예비입주자로서의 지위가 상실됨을 유념하시기 바랍니다.

• 입주지정기간은 통상 임대차 계약체결일로부터 60일 이내입니다. 단, 100세대 이상 다세대 주택 등 재임대 공동주택의 경우 임대차계약 신고 1개월 이후 입주 개시 예정(계약 → 지자체 임대차 신고 → 입주)으로 자세한 입주지정 기간은 별도 안내 예정입니다. 입주시기

• 공급대상 주택 목록 중 별도의 입주예정시기가 기재된 주택은 공고일 현재 보수 중인 주택으로 실제 입주가능시기는 계약체결 이후 별도 안내 예정입니다. * 단, 입주가능시기는 보수일정에 따라 변경 가능

• 입주자가 주택도시기금의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지 대출금을 주택도시기금 상환하고 증빙서류를 제출해야 합니다. 대출 관련 (단, 주택도시기금을 기 대출을 받았으나, 해당은행이 공사 매입임대주택으로 대출 목적물 변경승인 시 상환이 필요 없으며, 세부사항은 해당은행과 사전에 상담하시기 바랍니다.)

• 관련 법령 등에 따른 기준을 충족한 경우 재계약이 가능합니다. 재계약

• 임대차 계약기간은 2년으로 14회까지 재계약 가능합니다. (최장 30년 거주) 자격 등

• 재계약 시 주거비 물가지수 상승률 등을 고려하여 임대조건이 인상될 수 있습니다.

• 매입임대주택 입주 이후 「공공주택특별」에 의한 다른 공공임대주택에 신청 가능하며, 이 경우 기존 거주 중인 매입임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있습니다.

• 계약 이후 분양권 등을 취득하는 경우 해당 주택 입주일까지 임대주택에 거주 가능합니다.

• 매입임대주택은 전매·전대가 불가하며 이를 위반할 경우 관계 법령에 의하여 민·형사상 처벌을 받게 됩니다.

• 매입임대주택 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분 등)를 외부 위탁하고 있으며, 이에 따라 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

• 서류제출 없이 간편하게 공사 청약플러스(http://apply.lh.or.kr)-고객서비스-매입임대해약 신청(공동인증서/금융인증서 로그인)을 통하여 온라인 해약신청이 가능합니다. 기타

• 가전제품 등이 설치된 매입임대주택의 경우 가전제품 등은 보수나 교체 없이 현 상태로 공급하며, 임차인이 가전제품 등의 하자, 고장 등에 따른 A/S 요청, 보수 등의 일체를 처리하여야 하며, 관련 비용을 임대인에게 청구할 수 없습니다.

• 입주자로 선정된 자 및 계약자의 연락처 또는 주소의 변경이 있을 경우 즉시 우리 공사로 통보하여야 합니다. 미통보로 인한 불이익(계약안내문 미수령 등)에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

• 공고문에 명기되지 않은 사항 또는 공고문 상 오기 등은 공고일 현재 「공공주택특별법」, 「주택공급에 관한 규칙」 및 국토교통부 훈령 「기존주택등 매입임대주택 업무처리지침」 등 공공임대주택 관련법령에 따릅니다.

공급대상지역 신청접수 장소 연락처 (신청접수) LH 강원지역본부 1600-1004 춘천시 강원특별자치도 춘천시 공지로 337, 5층 (주택열람) 033-256-2423 (신청접수) LH 원주권주거복지지사 1600-1004 강원 원주시 강원특별자치도 원주시 양지로 26, 농협하나로마트 3층 (주택열람) 1844-2602 (신청접수) LH 강릉권주거복지지사 1600-1004 강릉시 강원특별자치도 강릉시 율곡로 2846, SH타워 2층 (주택열람) 033-823-2180 이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금(복권기금 등) 지원으로 매입합니다.

2026. 10. 7. 한국토지주택공사

※ 매입임대주택 공급신청서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 세대구성원 범위 * 세대구성원의 범위를 확인하신 후 제출 서류 시 세대구성원 전원에 대해 작성하여 제출하시기 바랍니다. 세대구성원의 범위 세대구성원 비고

•신청자및배우자

•신청자의직계존속

•배우자의직계존속

•신청자의직계비속(및그배우자)

•배우자의직계비속(및그배우자) 신청자와세대분리되어있는배우자도세대구성원에포함 신청자의주민등록표등본에등재되어있거나, 세대분리된신청자배우자의주민등록표등본에 등재되어있는사람에한함 신청자의주민등록표등본에등재되어있는사람에한함

※ 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제53조) ￭ 확인 방법 세대구성원 전원을 대상으로 국가 및 지자체가 보유하고 있는 공적자료를 조회하여 모집공고일 이후 주택 소유 여부 확인 ￭ 주택의 범위

① 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택 * 주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄

② 주택에 대한 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’, 분양권등의 공유지분을 소유하고 있는 경우도 포함) ￭ 주택 및 분양권등 소유 여부 판단 기준일

① 주택의 경우(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1. 건물등기부등본 : 등기접수일(미등기 주택인 경우에는 건축물대장등본상 처리일)

2. 건축물대장등본 : 처리일

3. 그밖에 주택 소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

② 분양권등의 경우

1. 부동산거래계약 신고서 상의 공급계약체결일

2. (분양권등의 매매 후) 부동산거래계약 신고서상 매매대금 완납일

3. (분양권등을 상속·증여 등의 사유로 처분한 경우) 사업주체와의 계약서상 명의변경일 ￭ 주택 및 분양권등을 소유한 것으로 보지 않는 경우 (무주택으로 인정하는 경우)

※ 무주택으로 인정되더라도 자산(부동산) 가액에는 포함하여 산정됨

① 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체(LH)로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우

② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

나. 85㎡ 이하의 단독주택

다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체(LH)로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우