정책·정보
한국자산관리공사
채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원
게시일 2022. 7. 15.
원문 확인 2026. 11. 10.
한눈에 보기
주택담보대출 연체채무자에게 주거안정 및 경제적 재기 지원
누구에게 해당되나요?
- 공통사항
- 1주택 소유자로서 담보주택 시세가 6억원 이하인 자로서, 해당주택에 실거주 중인자(서류심사 시 KB부동산 평균시세를 우선 적용하되, 주택 및 KB부동산 평균시세 미고시된 아파트는 국토교통부 기준시가를 준용)
- 부부합산 연소득 7천만원 이하인 자(원천징수 영수증 또는 소득금액증명서 기준)
- 주택담보대출의 연체기간이 3개월 이상인 자
- 주택담보대출 채무조정
- 신용회복위원회 1차 채무조정 거절이 확인된 자 중 위 공통사항 요건을 충족하는 주택담보대출 개인채무자
대상 가능성을 보여드리는 참고용입니다. 세부 요건은 원문에서 다시 확인해주시기 바랍니다.
무엇이 달라지나요?
- 주택담보대출 채무조정(연체이자 감면 및 최대 5년 거치, 33년 장기분할상환 제공)
- 신용회복위원회에서 1차 채무조정이 거절된 1주택 실거주 서민차주의 신청에 따라, 한국자산관리공사가 주택담보대출 연체채권을 금융회사로부터 직접 매입하여 연체이자 감면 및 만기연장 지원
- 주택 매각 후 임차거주(Sale & Lease Back)
- 대출 상환 여력이 없는 차주가 한국자산관리공사에 주택을 매각(Sale)해 대출을 갚고, 해당주택에 장기 임차거주(Lease)
- 매각액과 채무액 차액은 임대 보증금으로 전환, 월임대료는 주변시세 수준으로 납부하며, 최장 11년(최초 5년, 2년씩 3회연장) 임차거주
- 임차 종료시 주택의 우선 재매입권(Back) 부여하여 경제적 재기 이후의 주택 재확보 지원
- 주택가격 상승시 관리수수료(관리비원가, 재매입권 운용리스크 등)는 지불하되 주택가격 상승분의 50% 할인 매입
- 주택가격 하락시
언제인가요?
- 게시일
2022. 7. 15.
상시신청
어떻게 신청하나요?
기타 온라인신청방문신청
무엇을 준비해야 하나요?
- 주택담보대출 연체차주 지원 프로그램 신청서
- 신청자 확약서
- 개인(신용)정보 수집·이용 및 제공 동의서
- 주민등록등본
- 전입세대 열람확인서
- 소득확인서류(소득금액 증명원 등)
- 가족관계증명서
문의처
채권인수처 · 전화 채권인수처 051-794-3895
그 밖에 참고할 정보
- 기관 유형
공공기관
- 공공데이터 갱신일
2025-11-27
최종 자격과 신청 가능 여부는 소관기관의 공식 안내가 기준입니다. 아래 원문 링크에서 다시 확인해주시기 바랍니다.
원문 확인하기AI 해설 · 신청 전 참고
이 정책은 주택담보대출 연체로 어려움을 겪는 1주택 실거주 서민들을 지원합니다. 신용회복위원회의 1차 채무조정 거절 후에도 한국자산관리공사가 연체이자 감면과 장기 분할 상환을 제공해 채무 부담을 줄여줍니다. 또한, 대출 상환 여력이 없는 차주는 주택을 매각한 후 해당 주택에 장기 임차거주할 수 있어 경제적 재기를 지원합니다. 이 정책과 함께 청년 특례 채무조정 정책을 확인해볼 만해요.
이 정책의 타임라인
공식 등록부터 내용 변경, 이 정책을 직접 다룬 언론 보도까지 시간순으로 모았습니다.
- 공식 등록2022. 7. 15. AM 09:00
보조금24 · 한국자산관리공사에 정책 원문이 등록됐어요. 원문 보기 ↗
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