채무조정 및 주택 매각 후 임차거주 지원

#1주택담보대출 연체채무자에게 주거안정 및 경제적 재기 지원

#2누구에게 해당되나요?

#3○ 공통사항

#4- 1주택 소유자로서 담보주택 시세가 6억원 이하인 자로서, 해당주택에 실거주 중인자(서류심사 시 KB부동산 평균시세를 우선 적용하되, 주택 및 KB부동산 평균시세 미고시된 아파트는 국토교통부 기준시가를 준용)

#5- 부부합산 연소득 7천만원 이하인 자(원천징수 영수증 또는 소득금액증명서 기준)

#6- 주택담보대출의 연체기간이 3개월 이상인 자

#7○ 주택담보대출 채무조정

#8- 신용회복위원회 1차 채무조정 거절이 확인된 자 중 위 공통사항 요건을 충족하는 주택담보대출 개인채무자

#9(대상 가능성을 보여드리는 참고용 정리이며, 세부 요건은 원문에서 다시 확인이 필요해요.)

#10무엇이 달라지나요?

#11○ 주택담보대출 채무조정(연체이자 감면 및 최대 5년 거치, 33년 장기분할상환 제공)

#12- 신용회복위원회에서 1차 채무조정이 거절된 1주택 실거주 서민차주의 신청에 따라, 한국자산관리공사가 주택담보대출 연체채권을 금융회사로부터 직접 매입하여 연체이자 감면 및 만기연장 지원

#13○ 주택 매각 후 임차거주(Sale & Lease Back)

#14- 대출 상환 여력이 없는 차주가 한국자산관리공사에 주택을 매각(Sale)해 대출을 갚고, 해당주택에 장기 임차거주(Lease)

#15- 매각액과 채무액 차액은 임대 보증금으로 전환, 월임대료는 주변시세 수준으로 납부하며, 최장 11년(최초 5년, 2년씩 3회연장) 임차거주

#16- 임차 종료시 주택의 우선 재매입권(Back) 부여하여 경제적 재기 이후의 주택 재확보 지원

#17- (주택가격 상승시) 관리수수료(관리비원가, 재매입권 운용리스크 등)는 지불하되 주택가격 상승분의 50% 할인 매입

#18- (주택가격 하락시) 기회비용(이사비, 복비 등)만 가산하여 시세로 매입

#19언제인가요?

#20게시일: 2022.

#217.

#2215.

#23상시신청

#24어떻게 신청하나요?

#25기타 온라인신청||방문신청

#26무엇을 준비해야 하나요?

#271.

#28주택담보대출 연체차주 지원 프로그램 신청서

#292.

#30신청자 확약서

#313.

#32개인(신용)정보 수집·이용 및 제공 동의서

#334.

#34주민등록등본

#355.

#36전입세대 열람확인서

#376.

#38소득확인서류(소득금액 증명원 등)

#397.

#40가족관계증명서

#41문의처

#42채권인수처 · 전화 채권인수처 051-794-3895

#43그 밖에 참고할 정보

#44기관 유형: 공공기관

#45공공데이터 갱신일: 2025-11-27

#46이 정보는 보조금24 공개 자료를 바탕으로 정리했습니다.

#47최종 자격과 신청 가능 여부는 소관기관의 공식 안내가 기준이니, 신청 전 아래 원문 링크에서 다시 확인해주세요.