정책·정보
국토교통부 주택기금과
주거안정월세대출
게시일 2024. 1. 9.
원문 확인 2026. 11. 4.
한눈에 보기
월세 부담으로 고민인 청년들에게 청년전용 주거안정 월세자금 대출
누구에게 해당되나요?
- 소득 조건
연소득 5,000만원 이하
- 추가 자격 조건
- 월세금 대출금 지급
- 대출실행 후 2년(24회차) 범위내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급
- ※ 부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급 가능. 다만, 연지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인 통장으로 지급
- 대출실행 후 매 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인하며, 계약이 종료된 경우 또는 월세금을 연체한 경우에는 대출금지급을 중단하고 기한의 이익 상실(타목적물 전입하여 보증부 월세가 유지되는 경우 제외)
- 대출실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출금액을 확정하며, 고객요청 등에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급 불가
- 대출 연체발생으로 인해 지급되지 못한 월세금은 소급하여 지급 불가
- ※ 다만, 전회차 대출 실행 후 발생된 연체가 당회자 대출금 실행 전에 해소된 경우 당회차 월세금은 지급 가능
- 대출취급영업점
임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙
※ 단, 특별시,광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시,군까지 취급
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
대상 가능성을 보여드리는 참고용입니다. 세부 요건은 원문에서 다시 확인해주시기 바랍니다.
무엇이 달라지나요?
대출금리
- 우대형
연 1.3% (일반형) 연 1.8%
- 대출한도
다음 중 작은 금액으로 산정
- 호당대출한도 최대 1,440만원 (매월 최대 60만원 이내)
- ※ 주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외
- 담보별 대출한도 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 대출기간
2년(최장 10년 이용 가능)
언제인가요?
- 게시일
2024. 1. 9.
상시/기관 공고 확인
어떻게 신청하나요?
- 온라인 신청 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
- 은행 방문 신청 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행에서 가능
※ 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있음
무엇을 준비해야 하나요?
신분증, 주민등록등본, 소득확인서류, 건강보험득실확인서, 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서, 우대형별 추가확인서류
※ 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능
공식 페이지에는 이렇게 안내돼 있어요 (nhuf.molit.go.kr)
- 신청 시기
- 임대차계약서 만기일이내에서 대출신청 기금 대출과 별도로 담보부 보증(HF 월세자금보증)도 신청 완료해야함(보증신청시기 : 제한없음) 대상주택 아래의 요건을 모두 충족하는 주택 1. 임차 전용면적 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 2. 임차보증금 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하 대출한도 다음 중 작은 금액으로 산정 1. 호당대출한도 최대 1,440만원 (매월 최대 60만원 이내) 주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외 2. 담보별 대출한도 한국주택금융공사 월세자금보증 : 해당 보증 규정에 따름 대출금리 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8% ※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(
- 유의사항
- 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함 본 대출상품은 생애 중 1회만 이용 가능 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님 주거급여수급자(우대형)인 경우 농협은행 및 기업은행 대출신청 불가 기금의 구입 또는 전월세자금대출 이용 중 주택도시기금 대출거래약정서를 위반하여 기한의 이익이 상실된 이력이 있는 경우 이용 불가(다만, 접수일 현재 해당 기한이익상실일로부터 3년이 경과된 자는 가능) 대출 취급 후 기금중복대출 여부를 위반한 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함(점검 대상 : 세대주 및 세대원 전원, 결혼예정 배우자, 분리된 배우자 및 자녀, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함) 상담문의 대출 심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다. 자산심사 관련한 상담은 자산심사 전용 상담센터 1551-3119 및 심사 진행 중 안내된
공식 페이지의 문구를 그대로 가져왔습니다. 최신 내용은 원문에서 확인해주시기 바랍니다.
그 밖에 참고할 정보
최종 자격과 신청 가능 여부는 소관기관의 공식 안내가 기준입니다. 아래 원문 링크에서 다시 확인해주시기 바랍니다.
원문 확인하기AI 해설 · 신청 전 참고
주거안정월세대출은 연소득 5,000만원 이하인 임차인을 대상으로 월세를 대출해주는 정책이에요. 대출은 매월 임대인에게 지급되며, 2년 동안 매년 임차인의 월세 납부와 거주 여부를 확인합니다. 대출금리는 우대형과 일반형으로 나뉘며, 연 1.3%와 1.8%가 적용됩니다. 대출한도는 호당 최대 1,440만원이며, 주거급여 수급자의 경우 주거급여 금액만큼 대출한도에서 제외됩니다. 대출기간은 2년이며, 최장 10년까지 이용 가능해요. 온라인이나 은행 방문으로 신청할 수 있어요. 청년 1인가구 이사비 지원사업, 구미형 청년월세 지원사업, 청년월세 지원 등과 함께 확인해볼 만해요.
함께 보면 좋은 안내가이드
안내가이드 전체 보기 →이 정책의 타임라인
공식 등록부터 내용 변경, 이 정책을 직접 다룬 언론 보도까지 시간순으로 모았습니다.
- 공식 등록2024. 1. 9. AM 09:00
온통청년 · 국토교통부 주택기금과에 정책 원문이 등록됐어요. 원문 보기 ↗
경상북도 상주시 한눈에 보기
이 정책이 있는 지역의 최근 시세와 인구 흐름이에요.
아파트 평당 매매가
937만원/평
2026년 10월 매매 신고 29건 기준 (상·하위 10% 제외) · 전월 대비 +24.8%
최고가 상주미소지움더퍼스트 4억 3,200만원 · 85㎡
최저가 전원타운 2,400만원 · 41㎡
주민등록 인구
88,664명
2026년 10월 기준 · 세대 48,748 · 전월 대비 -161명
공고 단지 바로 옆이 아니라 같은 시·군·구 전체의 아파트 매매 실거래(국토교통부 신고) 평균이에요. 임대 보증금·월세 시세나 이 공고 단지의 가격과는 다를 수 있어요.
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