주택금융공사 주택담보 노후연금 보증 지원

#1일정기준을 충족하는 고령층을 대상으로 주택연금 월 지급금 지급 및 종신거주 등을 보장

#2누구에게 해당되나요?

#3○ 일반 주택연금

#4- 부부 기준 공시가격 12억원 이하 1주택 소유자 혹은 보유주택 합산가격 12억원 이하 다주택자

#5- 공시가격 12억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택 처분조건으로 가입

#6- 부부 중 1인 만 55세 이상

#7○ 우대형 주택연금

#8- 시가 2.5억원 미만 주택소유자

#9- 부부 기준 1주택 소유자

#10- 부부 중 1인 기초연금 수급자

#11(대상 가능성을 보여드리는 참고용 정리이며, 세부 요건은 원문에서 다시 확인이 필요해요.)

#12무엇이 달라지나요?

#13○ 주택연금 월지급금 지급(주택 가격 및 연령에 따라 산정) 및 종신 거주 보장

#14○ 주택연금 일시 인출금(주택 가격 및 연령에 따라 산정)으로 선순위 채권(대출금, 임차보증금 등) 상환 가능

#15○ 세제 혜택

#16- 근저당권설정 시 등록면허세* : 시가표준액 5억원 이하 1가구 1주택자인 경우 75% 감면.

#17그 외 경우 등록면허세액이 3백만원 이하인 경우에는 75% 감면하며 3백만원 초과 시 225만원 감면(2024.12.31.까지, 연장 추진 중).

#18농어촌특별세 및 국민주택채권 매입 면제

#19* 등록면허세 감면 시 지방교육세(등록면허세액의 20%) 또한 감면혜택 적용

#20- 재산세 : 1가구 1주택자에 한하여 시가표준액 5억원 이하인 경우 25% 감면하며 5억원 초과 시 5억원에 해당하는 재산세의 25% 감면(2024.12.31.까지, 연장 추진 중)

#21- 연금소득자의 경우 주택연금 대출 이자비용 소득공제(200만 원 한도)

#22언제인가요?

#23상시신청

#24어떻게 신청하나요?

#25기타 온라인신청||방문신청

#26무엇을 준비해야 하나요?

#27주민등록등본 2부, 주민등록초본 1부(주소변동내용 포함, 부부 공동소유인 경우 부부 각 1부), 전입세대확인서 1부, 인감증명서 2부(공동소유인 경우 부부 각 2부), 가족관계증명서 1부(부부 각 1부), 지방세납세증명서 1부(신탁방식 신청 시), 기초연급수급확인서 1부(우대형 신청 시), 등기권리증 원본 1부 등

#28※ 신청 내용에 따라 제출서류가 상이하오니, 직원의 안내에 따라 제출하여 주시기 바랍니다.

#29문의처

#30한국주택금융공사 · 전화 주택금융공사 1688-8114

#31그 밖에 참고할 정보

#32기관 유형: 공공기관

#33근거법령: 한국주택금융공사법(제2조)

#34공공데이터 갱신일: 2026-10-26

#35선정기준: ○ 부부 중 1인 만55세 이상의 공시가격 12억원 이하 주택 소유자(우대형 주택연금은 2.5억원 미만 1주택 소유자)

#36이 정보는 보조금24 공개 자료를 바탕으로 정리했습니다.

#37최종 자격과 신청 가능 여부는 소관기관의 공식 안내가 기준이니, 신청 전 아래 원문 링크에서 다시 확인해주세요.